389 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
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191 Rue de Bourgneuf, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 1Y1
À voir !! Charmant semi-détaché de 4 chambres à coucher situé au coeur d'Angers, à proximité de tous les services et dans un secteur familial recherché. Vous y trouverez une grande chambre principale avec walk-in, deux autres chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une 4e chambre. Une excellente opportunité pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou un investisseur ! Propriété présentement louée jusqu'en juin 2027. À la demande du vendeur, les visites auront lieu le vendredi 3 juillet de 16 h à 18 h et le samedi 4 juillet de 14 h à 16 h. Aucune offre ne sera répondue avant le dimanche 5 juillet à 18 h.
-
Superficie du terrain:
3 794 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
20'1" X 32'
1995
1 266,9 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Charmant semi-détaché de 4 chambres à coucher idéalement situé dans le secteur recherché d'Angers, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des axes routiers. Parfait pour une petite famille ou des premiers acheteurs!
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le sous-sol entièrement aménagé a été optimisé avec l'ajout d'une quatrième chambre, offrant encore plus de flexibilité pour une famille, un bureau ou une salle de jeux.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec walk-in, deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Profitez également d'une grande cour privée bordée de haies matures, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou un futur chez-soi.
À noter : la propriété est présentement louée jusqu'à la fin juin 2027.
Particularités du bâtiment
20'1" X 32'
1995
1 266,9 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
33' X 114'10"
3 794,28 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'5" | Couvre-sols souples | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'5" | Couvre-sols souples | Vinyle |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Couvre-sols souples | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 15'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 14' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'5" X 8'6" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 14'7" | Tapis | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 14'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 3'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 10'6" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 8'8" X 9'4" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 4'6" irr. | Couvre-sols souples | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires. La piscine et ses accessoires appartient aux locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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énergie
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- Bur.: 514-281-5501 |
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